黃偉哲表示，台南是「中南部第一個通過囤房税的縣市，最高課徵3.6%」。提高多屋者的房屋稅率是正確的方向，但由於黃偉哲已於甫上任時大幅調降房屋稅基等因素，造成此一施政對居住正義的幫助遠比想像中來得更小。

台灣的房屋稅是以「房屋現值」進行課稅，但房屋現值並不是房屋的市場價格，而是透過縣市政府的「不動產評價委員會」所評定的「房屋標準價格」進行核計。

在2015年前，六都的「房屋標準價格」均數十年未調整。台南從民國73年後房屋標準價格就沒有再調整過，一棟四樓透天厝的每坪房屋造價不到9,000元。因此台北、新北、高雄自2015年度、桃園由2016年開始調漲房屋標準價格，台南則是晚至2017年開始調漲。台南不但晚調漲，甚至還採取衝擊較小的分期上漲，最後漲幅也不如台北新北，僅與高雄平齊。

而黃偉哲在競選階段時，即把「凍漲房屋稅」列為政見之一。當選後即提前召開不動產評價委員會，把過去延伸的調漲時間點撤回，甚至反過頭給予更多的優惠，讓台南市成為六都中房屋稅最「優惠」的縣市。

凍漲前台南市2019年房屋稅預算約73.9億元，隔年房屋稅預算即降至55億元，短收近新台幣19億元。相對於降低房屋稅的大刀闊斧，市府版的「台南囤房稅」則是弱得可憐，原本市府的版本就已經不強，經過議會審議後更加孱弱，有96.66%的多屋者在協商後的版本中，稅率都低於原本的市府提案版。甚至出現建商持有再多房屋，最多也只適用2.4%稅率的怪象。

根據2018年統計資料，佔比最大宗的「鋼筋混凝土」房屋，平均房屋現值為74.77萬，據此推估台南囤房稅對多屋者的增稅效果為，第四房不變，第五至第六房每屋僅每年增稅2,243元。

因此所謂的「台南囤房稅」，最終的效果僅是每年約為台南市府增加0.9億元稅收，無法產生改變住宅使用方式之目的，對居住正義幾無助益。應根據《財政收支劃分法》第19條課徵囤房特別稅，以有效降低房產集中程度、鼓勵住宅釋出使用。